СТРУКТУРА РАБОТЫ

• РАЗРАБОТКА ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

СРОК ~ 2 МЕСЯЦА

СТОИМОСТЬ ~ 4 000 РУБ/М2

• СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ *

СРОК ~ 0.5 - 1 МЕСЯЦ

СТОИМОСТЬ ~ 1 000 РУБ/М2

• АВТОРСКИЙ НАДЗОР *

СРОК ~ 8 -12 МЕСЯЦЕВ

СТОИМОСТЬ ~ ОТ 50 000 РУБ/МЕС

• КОМПЛЕКТАЦИЯ *

СРОК ~ 8 -12 МЕСЯЦЕВ (ПАРАЛЛЕЛЬНО С НАДЗОРОМ)

СТОИМОСТЬ ~ 10-15% ОТ СМЕТЫ

* Дополнительные услуги

ЭТАПЫ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

1) ПЕРВАЯ ВСТРЕЧА (ZOOM/GOOGLE MEET)

Рассказываем о принципах и условиях работы, показываем примеры альбома с дизайн-проектом. Рассказываем о нашей системе ведения авторского надзора. Рассматриваем исходные данные и возможности вашего объекта. Согласуем сроки на проектирование и реализацию, общий бюджет.

2) ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА

Каждый выбранный вами блок услуг оформляется отдельным договором со своей стоимостью и сроками. За исключением услуги СОСТАВЛЕНИИ СМЕТЫ — включается в основной договор при ее выборе.

3) ОБМЕРЫ ОБЪЕКТА

Проводим фотофиксацию и обмеры помещений.

4) СОСТАВЛЕНИЕ ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТ

Объемная онлайн встреча с обсуждением ваших предпочтений и образа жизни. Согласуем состав помещений и наполнение каждого. А также пожелания по материалам, производителям, оттенкам, фактурам и атмосфере. На основании этой информации формируется первичный moodboard по стилистике каждого помещения.

5) РАЗРАБОТКА ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ + MOODBOARD (ПРИМЕРЫ ИНТЕРЬЕРОВ)

Прорабатываем варианты планов в соответствии с ТЗ и параметрами объекта и презентуем вам лучшие. В процессе обсуждения вместе выбираем оптимальный план или собираем один из нескольких предложенных. Презентуем moodboard c примерами интерьеров под ваши предпочтения. Собираем обратную связь.

6) РАЗРАБОТКА 3D ВИЗУАЛИЗАЦИЙ

Делаем визуализации помещений на основе выбранных примеров из moodboard (подобный прием позволяет сделать визуализации максимально соответствующими вашим ожиданиям). Приемы из примеров интерьеров не копируются, а служат ориентиром.

На презентации мы рассказываем о концепции и деталях. В стоимость проектирования входит 2 круга правок по всем помещениям.

7) РАЗРАБОТКА ЧЕРТЕЖЕЙ

Изготовляем альбом рабочей документации. Это инструкция для последующей реализации. Строителям для качественной реализации самое главное это чертежи , а не визуализации. В чертежах есть все необходимые размеры и принципиальные узлы стыков материалов.

СОСТАВ АЛЬБОМА ДИЗАЙН-ПРОЕКТА:

• план с расстановкой мебели
• 3D-визуализации всех основных помещений
• обмерные чертежи
• план демонтажа перегородок
• план монтажа перегородок и дверей;
• план раскладки полов с указанием типа напольных покрытий и площадей;
• план потолков;
• типовые узлы (при необходимости)
• план привязки осветительных приборов, выпусков освещения;
• план привязки выключателей с указанием привязки групп выключения;
• план розеток и выключателей;
• план отделки стен;
• план размещения сантехнического оборудования;
• план теплых полов с привязкой регуляторов;
• схема обозначения разверток;
• развёртки стен с комбинированной отделкой и встраиваемый мебелью (при необходимости)
• спецификация индивидуальной мебели
• спецификация напольных покрытий
• спецификация отделки стен
• спецификация отделки потолков
• спецификация покупной мебели
• спецификация розеток и выключателей
• спецификация осветительных приборов
• спецификация возводимых перегородок и дверей
• спецификация сантехоборудования (оконечные устройства)
• сложные узлы, исполнение стыков и деталей

СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ

Мы считаем, что начинать стройку нужно с полным пониманием затрат на нее.

Детально просчитанная смета - это полноценная инструкция всех последующих закупок в проект. В итоге вы получаете общую картину расходов с принципиальными суммами за каждой раздел.

Согласование позиций на этапе сметы оптимизирует все следующие процессы. Например, инженерам для проектирования своих разделов нужны технические характеристики выбранной сантехники/света и тд.

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ НА ЭТАПЕ СМЕТЫ?

1) Формируем технические задания для просчета фабричных позиций поставщиками. Прорабатываем отделки, размеры, конфигурации, а также просчитываем количество всех наименований с учетом запасов.

2) Вычерчиваем технические задания для просчета изделий, выполняемых на заказ.

3) Направляем задания подрядчикам и поставщикам. Консультируем их по всем вопросам проекта. Проверяем КП на соответствие дизайн-проекту и заданию.

​4) Выбираем оптимальные предложения по критериям цена/качество/сроки/позитивный опыт работы с подрядчиком.

5) Формируем сводную таблицу со всеми разделами проекта. С указанием фабрик, артикулов, поставщиков и цен.

СОСТАВ РАЗДЕЛОВ ЧИСТОВОЙ СМЕТЫ:

- сантехника

- отделочные материалы: инженерная доска, краска, штукатурка, натуральный камень и тд

- освещение: технический и декоративный свет

- двери, перегородки, фурнитура

- розетки и выключатели, приборы отопления (если не заложены в смете инженеров)

- столярные изделия

- другие изделия индивидуального изготовления: зеркала и стекло, искусственный и натуральный камень, металл и тд

- фабричная мебель

- кухня

- техника

- текстиль: портьеры, ковры, рулонные шторы

- предметы искусства и декор - по согласованию с заказчиком

Для формирования общих затрат на стройку необходимо прибавить:

- стоимость работ строительной бригады и черновых материалов (считается по готовому альбому с дизайн-проектом)

- стоимость инженерии (электрика и автоматизация, отопление, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование)

Мы можем предложить вам всех необходимых подрядчиков для реализации проекта. Строительные и инженерные компании, столярные фабрики и производители других индивидуальных позиций в проект, с которыми у нас есть долгий положительный опыт сотрудничества. Которые понимают наши требования и умеют реализовывать сложные решения.

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Авторский надзор начинается с выбора подрядчиков на объект. С началом стройки наша команда берет на себя проверку соответствия работ проекту. Архитектор на связи с прорабом и подрядчиками все рабочее время. Благодаря Авторскому надзору по окончанию стройки вас ждет квартира которая полностью соответствует визуализациям.

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ НА ЭТАПЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА?

1) Консультируем прораба бригады и других подрядчиков по проекту

2) Выезд на объект до 4 раз в месяц

​3) Проверяем соответствие производимых работ дизайн-проекту

4) Проверяем итоговые рабочие чертежи мебельщиков на соответствие дизайн-проекту

5) Подбираем материалы на соответствие цветовых сочетаний, заказываем образцы и выкрасы

6) Вносим корректировки и уточнения в рабочие чертежи

7) Формируем общее поле с информацией по проекту и доступом для заказчика, подрядчиков и команды

8) Делаем переподбор позиций, если возникает необходимость

9) Выезжаем в салоны для подбора образцов отделки

В итоге вы всегда осведомлены о том, что происходит на объекте. Видите подробные и фото даже с черновой стадии стройки.

КОМПЛЕКТАЦИЯ

Организация процесса закупок фабричных и индивидуальных позиций в проект.

Первое, с чего мы начинаем - составляем график заказов. Чтобы каждое изделие было на стройке в необходимое время. Это позволяет избежать простоев в работе. В графике мы учитываем время на изготовление рабочей документации, образцов, сроки производства, доставок и монтажа. На основе этого графика мы формируем для вас план оплат.

Вы заранее знаете, какая общая сумма в какой месяц понадобится и можете спланировать свой бюджет.

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ НА ЭТАПЕ КОМПЛЕКТАЦИИ?

1) Консультируем поставщиков и производителей индивидуальных позиций по проекту

2) Собираем всю техническую информацию по закупкам в общее поле проекта с доступом для подрядчиков

3) Организуем процесс изготовления индивидуальных образцов

4) Курируем всю документацию по закупкам и храним ее в поле проекта

5) Делаем для вас ежемесячный финансовый отчет по закупкам в проект, актуализируем смету и график закупок

6) Принимаем позиции на объекте

В итоге вы всегда в курсе, какие закупки предстоят в ближайшее время и сколько денег потрачено на стройку на данный момент. Вам не нужно заботиться о датах заказов и держать в голове этапы оплаты. Мы еженедельно отчитываемся по статусу закупок и сами направляем необходимые счета.