СТРУКТУРА РАБОТЫ

• РАЗРАБОТКА ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

СТОИМОСТЬ

ОТ 200 ДО 300 М2 ~ 3000 РУБ/М2

ОТ 300 М2 ДО 1000 М2 ~ ОТ 2900 ДО 2000 РУБ/М2

ОТ 1000 М2 ~ ОБСУЖДАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО

СРОК И ЦЕНА РАБОТ ЗАВИСЯТ ОТ ПЛОЩАДИ, СЛОЖНОСТИ ОБЪЕКТА. ОБСУЖДАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО

• СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ *

• АВТОРСКИЙ НАДЗОР *

• КОМПЛЕКТАЦИЯ *

* Дополнительные услуги. Стоимость и срок исполнения зависит от объема работ и обсуждается индивидуально

ЭТАПЫ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА

1) ПЕРВАЯ ВСТРЕЧА (ZOOM/GOOGLE MEET)

Знакомство с задачами проекта. Рассматриваем исходные данные и возможности вашего объекта. Рассказываем о принципах и условиях работы, показываем примеры альбома с дизайн-проектом. Рассказываем о нашей системе ведения авторского надзора. Согласуем сроки на проектирование и реализацию, общий бюджет.

2) ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА

Каждый выбранный вами блок услуг оформляется отдельным договором со своей стоимостью и сроками.

3) ОБМЕРЫ ОБЪЕКТА

Проводим фотофиксацию и обмеры помещений.

4) СОСТАВЛЕНИЕ ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТ

Объемная онлайн/оффлайн встреча с обсуждением технического задания на проектирование с указанием результата работ. Согласуем состав помещений и наполнение каждого. А также пожелания по материалам, производителям, оттенкам, фактурам и атмосфере. На основании этой информации формируется первичный moodboard по стилистике каждого помещения.

5) РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА + MOODBOARD (ПРИМЕРЫ ИНТЕРЬЕРОВ)

Презентация визуальной / идейной концепции вашего объекта, раскрывающей суть вашего бренда и специфики деятельности компании. Первичные идеи решения задач заказчика и совместное обсуждение. Презентуем moodboard c примерами интерьеров под ваши предпочтения. Собираем обратную связь.

6) РАЗРАБОТКА ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ

Прорабатываем варианты планов в соответствии с ТЗ и параметрами объекта и презентуем вам лучшие. В процессе обсуждения вместе выбираем оптимальный план или собираем один из нескольких предложенных.

7) РАЗРАБОТКА 3D ВИЗУАЛИЗАЦИЙ

Делаем визуализации помещений на основе выбранных примеров из moodboard (подобный прием позволяет сделать визуализации максимально соответствующими вашим ожиданиям). Приемы из примеров интерьеров не копируются, а служат ориентиром.

На презентации мы рассказываем о концепции и деталях. В стоимость проектирования входит 2 круга правок по всем помещениям.

8) РАЗРАБОТКА ЧЕРТЕЖЕЙ

Изготовляем альбом рабочей документации. Это инструкция для последующей реализации. Строителям для качественной реализации самое главное это чертежи , а не визуализации. В чертежах есть все необходимые размеры и принципиальные узлы стыков материалов.

СОСТАВ АЛЬБОМА ДИЗАЙН-ПРОЕКТА:

• Концепция / основная идея проекта
• Анализ конкурентов (при необходимости)
• План с расстановкой мебели и оборудования
• 3D-визуализации всех основных помещений
• План полов
• План потолков
• План перегородок
• Развертки стен с комбинированной отделкой, кухонь, кофепойнтов, ресепшн и т.п.
• Разработка узлов примыкания элементов интерьеров и конструкций (при необходимости)
• Габаритные схемы декоративных элементов и элементы интерьерного оборудования
• План осветительного оборудования
• План отделки
• План размещения электроустановочного оборудования.
• План размещения сантехоборудования оборудования.
• Чертежи на сложные узлы и детали интерьера (при необходимости).
• Ведомость отделочных материалов (наименование/поставщик/количество).
• Спецификация сантехники (наименование/поставщик/ количество)
• Спецификация дверей и фурнитуры (наименование/поставщик/ количество).
• Спецификация электрооборудования (розетки и выключатели).
• Спецификация нестандартных элементов (лепнина, изделия на заказ и тд).
• Cпецификации мебели (по каталогам).
• Cпецификации освещения (по каталогам).
• Чертежи мебели индивидуального изготовления (в формате задания на деталировочные чертежи для поставщиков мебели)

СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ

Мы считаем, что начинать стройку нужно с полным пониманием затрат на нее.

Детально просчитанная смета - это полноценная инструкция всех последующих закупок в проект. В итоге вы получаете общую картину расходов с принципиальными суммами за каждой раздел.

Согласование позиций на этапе сметы оптимизирует все следующие процессы. Например, инженерам для проектирования своих разделов нужны технические характеристики выбранной сантехники/света и тд.

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ НА ЭТАПЕ СМЕТЫ?

1) Формируем технические задания для просчета фабричных позиций поставщиками. Прорабатываем отделки, размеры, конфигурации, а также просчитываем количество всех наименований с учетом запасов.

2) Вычерчиваем технические задания для просчета изделий, выполняемых на заказ.

3) Направляем задания подрядчикам и поставщикам. Консультируем их по всем вопросам проекта. Проверяем КП на соответствие дизайн-проекту и заданию.

​4) Выбираем оптимальные предложения по критериям цена/качество/сроки/позитивный опыт работы с подрядчиком.

5) Формируем сводную таблицу со всеми разделами проекта. С указанием фабрик, артикулов, поставщиков и цен.

СОСТАВ РАЗДЕЛОВ ЧИСТОВОЙ СМЕТЫ:

- сантехника

- отделочные материалы: инженерная доска, краска, штукатурка, натуральный камень и тд

- освещение: технический и декоративный свет

- двери, перегородки, фурнитура

- розетки и выключатели, приборы отопления (если не заложены в смете инженеров)

- столярные изделия

- другие изделия индивидуального изготовления: зеркала и стекло, искусственный и натуральный камень, металл и тд

- фабричная мебель

- кухня

- техника

- текстиль: портьеры, ковры, рулонные шторы

- предметы искусства и декор - по согласованию с заказчиком

Для формирования общих затрат на стройку необходимо прибавить:

- стоимость работ строительной бригады и черновых материалов (считается по готовому альбому с дизайн-проектом)

- стоимость инженерии (электрика и автоматизация, отопление, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование)

Мы можем предложить вам всех необходимых подрядчиков для реализации проекта. Строительные и инженерные компании, столярные фабрики и производители других индивидуальных позиций в проект, с которыми у нас есть долгий положительный опыт сотрудничества. Которые понимают наши требования и умеют реализовывать сложные решения.

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Авторский надзор начинается с выбора подрядчиков на объект. С началом стройки наша команда берет на себя проверку соответствия работ проекту. Архитектор на связи с прорабом и подрядчиками все рабочее время. Благодаря Авторскому надзору по окончанию стройки вас ждет пространство которое соответствует визуализациям.

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ НА ЭТАПЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА?

1) Консультируем прораба бригады и других подрядчиков по проекту

2) Выезд на объект до 4 раз в месяц

​3) Проверяем соответствие производимых работ дизайн-проекту

4) Проверяем итоговые рабочие чертежи мебельщиков на соответствие дизайн-проекту

5) Подбираем материалы на соответствие цветовых сочетаний, заказываем образцы и выкрасы

6) Вносим корректировки и уточнения в рабочие чертежи

7) Формируем общее поле с информацией по проекту и доступом для заказчика, подрядчиков и команды

8) Делаем переподбор позиций, если возникает необходимость

9) Выезжаем в салоны для подбора образцов отделки

В итоге вы всегда осведомлены о том, что происходит на объекте. Видите подробные и фото даже с черновой стадии стройки.